شروط تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي؛ (Conditions for financing self-construction from the National Bank of Saudi Arabia) تعمل أنظمة المملكة العربية السعودية على قدم وساق لتوفير كافة أشكال الدعم الممكنة لتحقيق مبدأ العدالة والرفاهية لمواطنيها، يقدم البنك الأهلي السعودي شتى أنماط التمويل للموطنين وفي مقالتنا هذه نقدم لكم نبذه عن ماهية تمويل البناء الذاتي، وما هي شروط تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي؟ والمستندات المطلوبة للتقديم.
فهرس المحتويات
ما هو تمويل البناء الذاتي؟
تمويل البناء الذاتي هو تمويل تورق تم تخصيصه لتلبية حاجات العملاء الذين يمتلكون أو عقارا تحت الإنشاء ولم يتمكنوا من إتمامه وتشطيبه ولديهم الرغبة في بناء سكنهم بمواصفاتهم الخاصة، حيث يوفر لهم البنك الأهلي السعودي الدعم المادي بشكل جزئي أو كلي على شكل دفعات وفق جدول زمني محدد بالتزامن مع مراحل إنشاء السكن الخاص. financing self-construction Conditions Saudia
يتم تحديد وقت الانتهاء من البناء وقيمة القسط الشهري الذي يتم سداده من قبل العميل حتى إتمام سداد قيمة التمويل كاملة.
“شاهد أيضا: أسعار تذاكر النقل الجماعي في السعودية 1445
شروط تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي
هناك شروط يجب توافرها لقبول طلب تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي:
- ألا يقل سن المتقدم للتمويل عن 20 عاما ولا يزيد عن 70 عاما عند الاستحقاق.
- تمويل البناء الذاتي مقتصر فقط على المواطنين السعوديين.
- يجب أن يفتح العميل حسابا للاستثمار في البنك الأهلي السعودي لتحويل راتبه على الحساب.
- ينبغي على العميل أن يكون مسجلا في قوائم التمويل التابعة لصندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- ألا تقل مدة خدمة العميل عن شهر واحد في القطاع الحكومي، وألا تقل عن 3 شهور في القطاع الخاص.
- هناك جهات عمل محددة يتم الأخذ بها وقبول طلب العميل العامل بأحدها وهي القطاع الحكومي، أو شبه الحكومي، القطاع العسكري أو القطاع الخاص (جهات محددة دون غيرها)، أو أن يكون موظفا أن تم تقاعده على رأس العمل.
- إذا كان مبلغ قيمة الأرض أقل من مبلغ الدفعة الأولى فسوف يتم الأخذ بالمبلغ الأقل (قيمة الأرض).
- يجب أن تتفق مواصفات البناء مع الرخصة المقدمة.
- تمويل البناء الذاتي مقتصر فقط على العمارات والفلل.
شروط تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي
إقرأ أيضا: موعد صرف الدعم السكني في السعودية
المستندات المطلوبة للتقديم على تمويل البناء الذاتي
تعرفنا على شروط تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي للتقدم لطلب تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي يجب إرفاق المستندات التالية مع الطلب:
- مفردات الدخل
- إقرار المصاريف والالتزامات
- خطاب التحويل الخاص بالراتب
- إحضار البطاقة الشخصية (الهوية الوطنية) وتقديم صورة منها، وأيضا صورة من بطاقة العائلة.
- استبيان طبي لتمويل أكثر من 3000000.
- ملء نموذج طلب التمويل وتقديمه.
- خطة بناء العقار.
- كشف حساب للمرتب عن آخر شهور تم استحقاقهم من جهة العمل (work).
“قد يفيدك أيضا: ولي العهد السعودي يعلن تأسيس منظمة عالمية للمياه“.
مزايا وخصائص تمويل البناء الذاتي
نلقي الضوء على خصائص تمويل البناء الذاتي وأهم ما يميزه من سمات:
شروط تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي
خصائص تمويل البناء الذاتي:
فيما يلي جدول توضيحي لأهم خصائص تمويل البناء الذاتي:
| نسبة التمويل | تحتسب نسبة التمويل ب 90 % من قيمة الأرض مع إضافة قيمة البناء في المستقبل. |
| مبلغ التمويل | الحد الأدنى: 250000 ريالا سعوديا، الحد الأقصى: 7000000 ريالا سعوديا. |
| مبدأ دعم الصندوق العقاري | أن يصل مبلغ التمويل 500000 ريالا سعوديا بحد أقصى وسوف يغطي البنك نسبة ربح التمويل من خلال برنامج معين. |
| مدة التمويل | تنحصر ما بين 5 أعوام ل 25 عاما. |
| إجمالي حد الاستقطاع | نسبة الاستقطاع يصل الحد الأقصى فيها إلى 65% من إجمالي الدخل. |
| نسب المدفوعات | عند بدء البناء تبلغ الدفعة الأولى 15%
الدفعات التي تليها تبلغ نسبتها 25% الدفعة الأخيرة تبلغ نسبتها 35% في حالة تم السداد وانتهاء مراحل البناء خلال 3 سنوات كحد أقصى |
مزايا الحصول على تمويل البناء الذاتي:
لا يفوتنا بعد أن ذكرنا شروط تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي أن نذكر مزايا التمويل العقاري الخاصة بالبناء الذاتي وهي على سبيل المثال لا الحصر كالتالي نذكر لكم أهم 4 مزايا للتمويل.
- من أهم مميزات التمويل أنه لا يشترط دفعة أولى للسداد للحصول على التمويل.
- تم وضع أسس التمويل وفق أحكام الشريعة الإسلامية.
- يوفر برنامج التمويل تأمينات ضد العجز الدائم أو الوفاة، وكذلك تأمينات تكافلية ومجانية ضد الكوارث الطبيعية كالزلازل والعواصف والفيضانات وغيرها وما يترتب عليه من آثار.
- كما يتميز التمويل بسهولة طلبه والتقديم عليه وكذلك سرعة الرد على الطلب.
“اطلع على: فضل يوم عرفة والأعمال المستحبة فيه”.
إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالتنا، تناولنا شروط تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي وماهية تمويل البناء الذاتي وأهم 4 مزايا للتمويل، مع خالص تمنياتنا بالتوفيق.
